Tun imobiliar sau inițiativă lăudabilă? Un vot cu miză uriașă pentru Balotești
concesionarea prin licitație publică a imobilului teren
Tun imobiliar sau inițiativă lăudabilă? Un vot cu miză uriașă pentru Balotești
La doar câteva săptămâni după ce un teren de peste 35 de hectare a intrat definitiv în proprietatea privată a comunei Balotești, Consiliul Local este chemat să decidă un lucru cu impact pe termen lung: concesionarea terenului pentru 49 de ani în vederea construirii unui spital pediatric de urgență și a unui centru de recuperare și cercetare pentru adolescenți, proiect asumat – cel puțin declarativ – de o fundație.
Pe hârtie, inițiativa sună bine. Cine ar putea fi împotriva unui spital pediatric? Problema este că, dincolo de titlu și intenții, proiectul ridică întrebări serioase de oportunitate, transparență și interes public, mai ales în contextul în care terenul vizat este unul dintre puținele active majore rămase ale comunității.
Ce prevede proiectul de hotărâre
Proiectul supus votului prevede:
- concesionarea prin licitație publică a unui teren de 354.716 mp, situat în extravilanul comunei Balotești, tarla 134, parcela 553;
- durata concesiunii: 49 de ani, fără posibilitate de prelungire;
- scopul concesiunii: construire, dotare, punere în funcțiune și operare a unui obiectiv de interes local și utilitate publică – spital pediatric de urgență și centru de recuperare și cercetare;
- aprobarea studiului de oportunitate, a caietului de sarcini și a contractului de concesiune;
- prețul redevenței nu este încă stabilit, fiind lăsat necompletat în proiect.
Cu alte cuvinte, Consiliul Local ar urma să dea undă verde procedurii, nu unui proiect concret, cu finanțare, planuri și garanții clare.
„Mai are Baloteștiul teren de dat?”
Activistul civic Daniel Sărdan ridică o problemă esențială: resursa terenurilor publice. După ani de cedări, retrocedări și decizii discutabile, Baloteștiul se află într-un punct critic.
Printre întrebările-cheie formulate de acesta:
- Mai are comuna terenuri suficiente pentru nevoile proprii?
- Este justificată construirea unui nou spital, în condițiile în care în zonă există sau sunt în curs de realizare alte unități medicale majore, inclusiv un spital de mari dimensiuni al SRI și un spital privat pe DN1, lângă pădurea Băneasa?
- Valoarea reală a terenului – estimată între 18 și 40 de milioane de euro – poate fi recuperată prin redevență?
- Ce impact va avea un asemenea obiectiv asupra traficului, mediului și rețelelor de apă și canalizare, mai ales în cazul apelor reziduale cu risc medical crescut?
În lipsa unei liste de priorități asumate public – liceu, școli, parc, centru administrativ, baze sportive – concesionarea unui teren de asemenea dimensiuni riscă să fie percepută ca un răspuns la o solicitare externă, nu ca rezultatul unei strategii locale.
„O poveste de Crăciun”, spune USR
Și mai dur este punctul de vedere exprimat de Cătălin Ghiță, consilier local USR, care afirmă că proiectul nu a primit avizul consilierilor USR în comisiile de specialitate.
Potrivit acestuia:
- fundația interesată aproape că nu există în spațiul public;
- nu are istoric, surse de finanțare cunoscute, board de conducere, planuri, schițe sau studii;
- promite „sute de medici americani” și finanțări despre care nu există nicio dovadă;
- reprezentanții fundației nici măcar nu s-au prezentat pentru a susține proiectul.
Mai mult, terenul în cauză – fost islaz – a intrat definitiv în proprietatea comunei abia în noiembrie, iar în doar câteva săptămâni au apărut „doritori” de proiecte medicale private. Coincidență sau grabă suspectă?
Un vot care angajează viitorul comunei
Din punct de vedere legal, concesionarea este posibilă. Din punct de vedere politic și moral însă, votul de mâine nu este unul banal. Vorbim despre amanetarea pentru aproape o jumătate de secol a unui activ strategic, în baza unei promisiuni încă neacoperite de fapte.
Întrebarea reală nu este dacă un spital pediatric este un lucru bun. Evident că este. Întrebarea este cine, cu ce bani, în ce condiții și cu ce garanții îl construiește – și dacă Baloteștiul își permite să cedeze, atât de ușor, una dintre ultimele sale mari resurse.
Mâine, consilierii locali nu votează doar o procedură administrativă. Votează direcția de dezvoltare a comunei și modul în care interesul public este protejat sau sacrificat în numele unor promisiuni frumos ambalate.
La doar câteva săptămâni după ce un teren de peste 35 de hectare a intrat definitiv în proprietatea privată a comunei Balotești, Consiliul Local este chemat să decidă un lucru cu impact pe termen lung: concesionarea terenului pentru 49 de ani în vederea construirii unui spital pediatric de urgență și a unui centru de recuperare și cercetare pentru adolescenți, proiect asumat – cel puțin declarativ – de o fundație.
Pe hârtie, inițiativa sună bine. Cine ar putea fi împotriva unui spital pediatric? Problema este că, dincolo de titlu și intenții, proiectul ridică întrebări serioase de oportunitate, transparență și interes public, mai ales în contextul în care terenul vizat este unul dintre puținele active majore rămase ale comunității.
Ce prevede proiectul de hotărâre
Proiectul supus votului prevede:
– concesionarea prin licitație publică a unui teren de 354.716 mp, situat în extravilanul comunei Balotești, tarla 134, parcela 553;
– durata concesiunii: 49 de ani, fără posibilitate de prelungire;
– scopul concesiunii: construire, dotare, punere în funcțiune și operare a unui obiectiv de interes local și utilitate publică – spital pediatric de urgență și centru de recuperare și cercetare;
– aprobarea studiului de oportunitate, a caietului de sarcini și a contractului de concesiune;
– prețul redevenței nu este încă stabilit, fiind lăsat necompletat în proiect.
Cu alte cuvinte, Consiliul Local ar urma să dea undă verde procedurii, nu unui proiect concret, cu finanțare, planuri și garanții clare.
„Mai are Baloteștiul teren de dat?”
Activistul civic Daniel Sărdan ridică o problemă esențială: resursa terenurilor publice. După ani de cedări, retrocedări și decizii discutabile, Baloteștiul se află într-un punct critic.
Printre întrebările-cheie formulate de acesta:
Mai are comuna terenuri suficiente pentru nevoile proprii?
Este justificată construirea unui nou spital, în condițiile în care în zonă există sau sunt în curs de realizare alte unități medicale majore, inclusiv un spital de mari dimensiuni al SRI și un spital privat pe DN1, lângă pădurea Băneasa?
Valoarea reală a terenului – estimată între 18 și 40 de milioane de euro – poate fi recuperată prin redevență?
Ce impact va avea un asemenea obiectiv asupra traficului, mediului și rețelelor de apă și canalizare, mai ales în cazul apelor reziduale cu risc medical crescut?
În lipsa unei liste de priorități asumate public – liceu, școli, parc, centru administrativ, baze sportive – concesionarea unui teren de asemenea dimensiuni riscă să fie percepută ca un răspuns la o solicitare externă, nu ca rezultatul unei strategii locale.
„O poveste de Crăciun”, spune USR
Și mai dur este punctul de vedere exprimat de Cătălin Ghiță, consilier local USR, care afirmă că proiectul nu a primit avizul comisiilor de specialitate.
Potrivit acestuia:
– fundația interesată aproape că nu există în spațiul public;
– nu are istoric, surse de finanțare cunoscute, board de conducere, planuri, schițe sau studii;
– promite „sute de medici americani” și finanțări despre care nu există nicio dovadă;
– reprezentanții fundației nici măcar nu s-au prezentat pentru a susține proiectul.
Mai mult, terenul în cauză – fost islaz – a intrat definitiv în proprietatea comunei abia în noiembrie, iar în doar câteva săptămâni au apărut „doritori” de proiecte medicale private. Coincidență sau grabă suspectă?
Un vot care angajează viitorul comunei
Din punct de vedere legal, concesionarea este posibilă. Din punct de vedere politic și moral însă, votul de mâine nu este unul banal. Vorbim despre amanetarea pentru aproape o jumătate de secol a unui activ strategic, în baza unei promisiuni încă neacoperite de fapte.
Întrebarea reală nu este dacă un spital pediatric este un lucru bun. Evident că este. Întrebarea este cine, cu ce bani, în ce condiții și cu ce garanții îl construiește – și dacă Baloteștiul își permite să cedeze, atât de ușor, una dintre ultimele sale mari resurse.
Mâine, consilierii locali nu votează doar o procedură administrativă. Votează direcția de dezvoltare a comunei și modul în care interesul public este protejat sau sacrificat în numele unor promisiuni frumos ambalate.
